Mặc khác còn tiết kiệm được chi phí và tùy vào hiện trang của từng ngôi nhà mà có mức phí hoàn công khác nhau.

Nếu muốn giảm tối đa những thiệt hại giá trị tài sản về sau thì nên làm hoàn công. Như vậy tài sản sẽ được pháp luật thừa nhận và chứng minh trên mặt giấy tờ là có tài sản gắn liền với đất.

Việc định giá bất động sản cũng sẽ cao hơn khi có hoàn công. Hơn nữa, nếu để lâu không hoàn công thì về sau muốn làm thủ tục hoàn công cũng sẽ gây không ít trở ngại và khó khăn cho chủ nhà bởi thủ tục hoàn công đòi hỏi các giấy tờ về hợp đồng xây dựng với nhà thầu.

Vì vậy để tránh các trường hợp đáng tiếc xảy ra, việc tìm hiểu rõ cái lợi và cái hại của việc làm thủ tục hoàn công nhà ở là rất quan trọng ở thời điểm hoàn thành nhà.
2. Trường hợp nào có thể làm hoàn công nhà ở?

Theo Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định như sau:

– Nếu công trình được xây dựng ở đô thị thì mọi trường hợp đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng và làm thủ tục hoàn công. Nhưng trên thực tế như đã trình bày phía trên, nhiều trường hợp người dân không làm hoàn công do không có nhu cầu hoặc gặp khó khăn trong quá trình hoàn công nên bỏ cuộc.

– Riêng đối với công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không cần phải xin giấy phép xây dựng thì cũng không cần phải tiến hành thủ tục hoàn công, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

3. Thủ tục, hồ sơ hoàn công nhà ở mới nhất

Sau khi hoàn thành việc thi công công trình nhà ở, chúng ta sẽ tiến hành lập hồ sơ và nghiệm thu từng hạng mục theo luật là thủ tục hoàn công. Nói nôm na “hoàn công” là điều kiện để được cấp hoặc đổi sổ hồng, trong đó thể hiện những thay đổi và hiện trạng trên đất. Điều này không chỉ giúp Cơ quan nhà nước có thể dễ dàng quản lí, mà còn giúp người dân yên tâm hơn về pháp lí ngôi nhà của mình.

Về quy trình hoàn công theo quy định pháp luật hiện hành, thủ tục hoàn công gồm các hồ sơ cụ thể tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD.

Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch. Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau.

Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà ký với các đơn vị nhà thầu thi công công trình (khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát nếu có)

Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, trong đó xác lập sự thỏa thuận giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng. Bên nhận thầu có nghĩa vụ phải thực hiện giám sát công trình hoặc một phần công trình và giao đúng thời hạn mà bên giao thầu yêu cầu.

Bên giao thầu thì có trách nhiệm đưa ra các yêu cầu, số liệu, bản thiết kế, vật tư xây dựng,… số vốn đầu tư đúng tiến dộ công trình, đồng thời nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản tiền khi công trình đã hoàn thành. Hợp đồng xây dựng phải được soạn thảo và kí kết bằng văn bản.

3. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

Mẫu báo cáo kết quả khảo sát xây dựng được cung cấp bởi cơ quan nhà nước, chỉ cần điền vào các hạng mục có sẵn.

4. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Bản vẽ thi công là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá… Bản vẽ thi công là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng, và khi được chủ đầu tư phê duyệt nó sẽ được triển khai ngay theo đúng thời gian và tiến độ của dự án được để ra.

Trong Nghị định số 46/2015/NĐ_CP của chính phủ ghi rõ “Bản vẽ thi công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và các thiết bị được sử dụng thực tế”.

Bản vẽ hoàn công và Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định

Trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng thì mới cần tới bản vẽ hoàn công.

Tất cả hồ sơ thủ tục hoàn công nộp tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện hoặc UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Căn cứ khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;

Các giấy tờ hồ sơ cần phải có khi nộp hồ sơ xin hoàn công

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động:

+ Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình thay đổi họ, tên;

+ Bản sao sổ hộ khẩu đối với trường hợp thay đổi người đại diện là chủ hộ gia đình; văn bản thỏa thuận của hộ gia đình được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp thay đổi người đại diện là thành viên khác trong hộ;

+ Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội và sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên Giấy chứng nhận;

+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân đối với trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức đã ghi trên Giấy chứng nhận;

+ Văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên;

+ Văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về tình trạng sạt lở tự nhiên đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất do sạt lở tự nhiên;

+ Chứng từ về việc nộp nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có ghi nợ hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp người sử dụng đất được miễn giảm hoặc không phải nộp do thay đổi quy định của pháp luật;

+ Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi hạn chế về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận đối với trường hợp có hạn chế theo quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp có thay đổi hạn chế theo văn bản chuyển quyền sử dụng đất thì phải có văn bản chấp thuận thay đổi hạn chế của người có quyền lợi liên quan, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;

+ Bản sao một trong các giấy tờ: chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở, chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm, thể hiện nội dung thay đổi đối với trường hợp thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên Giấy chứng nhận.




4. Chi phí hoàn công nhà ở bao nhiêu?

Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện, nhưng nhìn chung khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m2 sàn xây dựng. Lệ phí trước bạ: 1%/tổng giá trị căn nhà. Nhìn chung, chi phí hoàn công thường rơi vào khoảng 15 triệu – 30 triệu đồng, tuỳ diện tích và kết cấu căn nhà.

Vì sao phải thực hiện hoàn công sau khi xây dựng xong công trình?

Đó là điều kiện cần và đủ để được cấp đổi lại sổ hồng (trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công)
Đó là cơ sở để công nhận tính pháp lý của căn nhà sau khi thi công ( sau khi hoàn công thì căn nhà mới có thể thực hiện các thủ tục hành chính khác như tách thửa, hợp thửa, mua bán, cho tặng…)

Hồ sơ hoàn công

Bao gồm một số chứng từ sau:

Biên bản kiểm tra nghiệm thu công trình hoàn thành theo mẫu;
Giấy phép xây dựng nhà ở;
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà;
Bản vẽ hiện trạng nhà ( sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình) ;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở
Hợp đồng thi công;
Biên lai thu thuế xây dựng;
Và một số giấy tờ có liên quan khác,…

Thủ tục thực hiện hoàn công

Bao gồm 6 bước sau:

Kiểm tra, xác định tính pháp lý các giấy tờ của công trình
Đo đạc vẽ hiện trạng nhà đất thực tế.
Báo giá và tiến hành ký hợp đồng hoàn công.
Tiến hành lập hồ sơ hoàn công và nộp hồ sơ hoàn công.
Theo dõi tiến độ hồ sơ và báo cáo tiến độ cho khách hàng
Nhận hồ sơ hoàn công và bàn giao cho khách hàng và thanh lý Hợp đồng.

Báo giá hoàn công nhà xưởng

Hoàn công là một trong những thủ tục bắt buộc đối với các công trình xây dựng sau khi hoàn thành như nhà ở riêng lẻ, các công trình quốc gia, nhà xưởng, nhà máy. Bởi đây là thủ tục quyết định đến tính pháp lý và quyền công nhận sở hữu của chủ đầu tư.

Bên cạnh các vấn đề về thủ tục, chuẩn bị hồ sơ thì báo giá hoàn công nhà xưởng cũng là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay.

Đối với chi phí thực hiện hoàn công đã được pháp luật quy định rất rõ trong các văn bản. Chúng gồm có lệ phí trước bạ, thuế xây dựng cơ bản, thuế thu nhập cá nhân.

Việc hoàn công nhà xưởng sẽ tùy vào từng trường hợp cụ thể mà sẽ có cách tính thuế khác nhau. Ngoài ra, nếu bạn không tự thực hiện thủ tục này mà tìm một đơn vị khác cung cấp dịch vụ hoàn công sẽ mất thêm khoản chi phí cho đơn vị thực hiện dịch vụ này.

Như vậy, giá hoàn công nhà xưởng sẽ do nhiều yếu tố quyết định. Vì vậy, bạn nên tìm đến một đơn vị tư vấn pháp lý để được giải đáp cụ thể về trường hợp của mình để có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính.
Ở đâu báo giá dịch vụ hoàn công nhà xưởng tốt nhất hiện nay?

Nếu bạn không có thời gian, không có chuyên môn, kinh nghiệm thì chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở. Bởi khi bạn đã lựa chọn và sử dụng dịch vụ này thì tất cả những khó khăn vướng mắc mà bạn đang gặp phải sẽ được đơn vị đó tư vấn một cách chi tiết cụ thể và đưa ra phương án thực hiện tốt nhất.

Với sự hỗ trợ của đơn vị này thủ tục hoàn công nhanh chóng. Nếu bạn muốn tìm một đơn vị báo giá hoàn công nhà xưởng tốt thì Badosa chính là sự lựa chọn số 1 hiện nay.

Công ty tư vấn pháp lý Badosa không chỉ có đội ngũ chuyên gia là các luật sư có chuyên môn kinh nghiệm mà còn cung cấp cho khách hàng dịch vụ với mức giá phù hợp nhất. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ không thể tìm thấy một đơn vị nào có mức giá như vậy.

Trên đây là các thông tin về vấn đề báo giá hoàn công nhà xưởng. Có thể thấy giá cả sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để được tư vấn cụ thể hơn về trường hợp của mình, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.

Đối với các công trình tư vấn thiết kế sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án đầu tư khác, Báo giá hoàn công nhà ở sẽ báo giá nhanh cho quý khách, đảm bảo theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD. Quý khách cần tư vấn xin liên hệ ngay với chúng tôi.

2. Năng lực hoạt động thiết kế, xây dựng của Báo giá hoàn công nhà ở:

Theo quy định của Nghị định 100/2018/NĐ-CP thì để đủ điều kiện khởi công, hồ sơ khởi công của Chủ đầu tư cần có đơn vị tư vấn có năng lực, chứng chỉ thiết kế, thẩm tra phù hợp. Báo giá hoàn công nhà ở với chứng chỉ năng lực thiết kế hạng II (được thiết kế công trình cao đến 20 tầng), đảm bảo cho Chủ đầu tư có hồ sơ thiết kế chất lượng, hợp pháp lý.
Chi phí hoàn công xây dựng giá tiết kiệm nhất.

Không tốn thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần.

Miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn Công ty TNHH Trắc địa Địa chính Sài Gòn: Là công ty hàng đầu về lĩnh vực xây dựng, đo đạc và dịch vụ nhanh giấy tờ nhà đất tại 24 Quận Huyện ở TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.

Trong đó dịch vụ hoàn công nhà trọn gói được nhiều khách hàng lưa chọn và đánh giá cao về chuyên môn – dịch vụ.Nếu bạn muốn hoàn công công trình NHANH – TIẾT KIỆM CHI PHÍ hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Hoàn công là gì và tại sao cần phải hoàn công

Khái niệm hoàn công xây dựng.

Đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quá trình này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Kể từ thời điểm bạn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cập nhật tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này bạn được toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất.

Tại sao cần phải hoàn công nhà

Là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,…

Được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất.

Nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn

Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công.

Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì ?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y

Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y

CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y

Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y

Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn

Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn

Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ

Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ

Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ

Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y

Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản

Quy trình thủ tục hoàn công ở Báo giá tư vấn giám sát

Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở




Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công mất bao nhiêu ngày

Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.

Dịch vụ hoàn công nhà NHANH – UY TÍN – GIÁ HỢP LÝ

Hiện nay rất nhiều khách hàng gặp khó khăn trong quá trình hoàn công công trình xây dựng do các thủ tục hoàn công khá phức tạp, chưa kể tới là các đơn vị cò lái, công ty lừa đảo nhận tiền xong “đem con bỏ chợ”. Do đó, mong quý khách hàng hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin trước khi quyết định để tránh hao tổn tiền bạc, tâm lý mệt mỏi.

Dưới đây là các lợi ích mà khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà trọn gói của Công ty TNHH Trắc địa Địa chính Sài Gòn

Dịch vụ trọn gói nhanh chóng:

NHANH – ĐÚNG THỜI GIAN là một trong những yếu tố quyết định sự sống còn của một doanh nghiệp làm dịch vụ hoàn công xây dựng.

Hiểu được điều đó, Báo giá tư vấn giám sát luôn luôn đảm bảo được tốc độ giải quyết không chỉ nhanh đúng thời hạn đã thỏa thuận mà cố gắng hoàn thành trước thời hạn tính từ lúc ký hợp đồng tới lúc ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho quý khách hàng.

Đảm bảo sự chuyên nghiệp – uy tín cao:

Chuyên thực hiện các hồ sơ khó và có hơn 799+ khách hàng hài lòng về dịch vụ hoàn công nhà ở của Báo giá tư vấn giám sát. Có hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản rõ ràng giữa 2 bên, chịu trách nhiệm pháp lý liên quan.

Tiết kiệm chi phí tới 50%:

Bản vẽ sơ đồ hiện trạng để hoàn công được miễn phí 100% khi khách hàng thực hiện dịch vụ hoàn công của Báo giá tư vấn giám sát. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, không chỉ giúp quý khách tiết kiệm được thời gian đi lại nhiều lần mà còn quan trọng sẽ còn tiết kiệm chi phí lên tới 50% so với quý khách tự mình làm.

Tư vấn tận tâm:

Đội ngũ chuyên gia, kiến thức pháp lý vững vàng kết hợp với kinh nghiệm lâu năm trong nghề sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình, đưa ra hướng giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất cho từng dự án thực hiện và sẵn sàng giải đáp miễn phí các vấn đề thủ tục liên quan khi khách hàng cần hỗ trợ.

Bảo mật thông tin:

Cam kết bảo mật tuyệt đối toàn bộ thông tin của khách hàng.

Những thông tin về thủ tục hoàn công
Thủ tục hoàn công là gì?

Hoàn công hay còn được gọi là hoàn công xây dựng là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng nhà cửa, công trình.

Thủ tục hoàn công này nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi đã được cấp phép xây dựng và sau khi đã thực hiện thi công, nghiệm thu công trình.
Thủ tục hoàn công có quan trọng không?

Thông thường, việc hoàn công thường được tiến hành bởi chính chủ nhà và chủ đầu tư. Tuy nhiên, trên thực tế rất nhiều chủ nhà, chủ đầu tư chỉ chú ý đến xin cấp phép xây dựng nhà ở, thiết kế, thi công công trình mà quên mất công đoạn hoàn công này.

Thủ tục hoàn công nhà ở là gì?

Thủ tục hoàn công nhà ở là bước cuối cùng hoàn tất các thủ tục pháp lý và để hợp thức hóa tài sản trên đất và quyền sở hữu sử dụng đất. Thủ tục này có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng. Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Đặc biệt trong trường hợp các cá nhân hoặc tổ chức tiến hành việc thế chấp tài sản hay chuyển dịch tài sản.

Tài sản trên đất được chứng nhận trong giấy chứng nhận sẽ làm tăng giá trị của tài sản. Khi bạn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng thì tài sản trên đất cần được chứng nhận để đủ điều kiện chuyển nhượng. Đồng thời tránh những rắc rối về mặt pháp lý.

Thời gian qua có rất nhiều bạn đọc quan tâm và gửi câu hỏi về Kiến trúc Tây Hồ nhờ giải đáp thắc mắc khi hiện trạng và giấy phép xây dựng có được hoàn công không? Thì trong bài viết này giải đáp chi tiết thắc mắc. Mời bạn tham khảo: Hiện trạng và giấy phép xây dựng khác nhau có được hoàn công?

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ làm thủ tục hoàn công nhà ở bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Mẫu đơn xin phép hoàn công nhà ở

– Chứng minh thư nhân dân/ Thẻ căn cước

– Sổ hộ khẩu

– Giấy đăng ký kết hôn (hoặc chứng nhận tình trạng độc thân)

– Giấy phép xây dựng công trình

– Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)

– Thông báo nộp lệ phí trước bạ

– Thông báo cấp số nhà

– 1 Bản vẽ thiết kế công trình

– 1 Bản vẽ hiện trạng sơ đồ nhà đất

– 1 Biên bản nghiệm thu công trình

Nộp hồ sơ hoàn công

Bước 1: Chủ sở hữu công trình xây dựng đến UBND quận huyện hoặc chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai địa phương nộp hồ sơ xin phép hoàn công nhà ở.

Hồ sơ hoàn công sẽ được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra.

Trong trường hợp hồ sơ sai sót, chưa đủ điều kiện thì hồ sơ sẽ bị trả lại và yêu cầu bổ sung các giấy tờ còn thiếu ngay lập tức.

Bước 2: Sau khi hồ sơ đã hợp lệ, phòng Quản lý đô thị quận/ huyện sẽ thụ lý hồ sơ và cử người đại diện đến công trình để kiểm tra, xác minh. Và ký biên bản kiểm tra dành cho chủ nhà.

Bước 3: UBND quận huyện sẽ ký quyết định cấp giấy chứng nhận hoàn công và chuyển hồ sơ cho Tổ tiếp nhận để trả về cho chủ sở hữu công trình.

Bước 4: Chủ sở hữu công trình đến Chi cục Thuế quận, huyện để nộp các loại thuế, phí theo mức thuế được in trên phiếu.

Bước 5: Chủ sở hữu nộp biên lai thuế và nhận lại giấy phép hoàn công từ văn phòng UBND cấp quận, huyện.
Giá dịch vụ hoàn công nhà ở

Việc hoàn công nhà ở cần thêm một khoản chi phí nhỏ. Tuy nhiên nếu bạn không nắm được các quy định và cách thức thực hiện việc hoàn công thì chi phí mà bạn phải bỏ ra cho thủ tục này là không thể tính toán hết.

Sau khi tham khảo một số bên hỗ trợ làm thủ tục hoàn công, chi phí dịch vụ, chi phí làm hồ sơ hoàn công bao gồm những nội dung sau:

– Tư vấn cho khách hàng về các quy định của pháp luật về hoàn công nhà. Đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền.

– Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật.

– Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công: 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ).

– Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật.

– Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có): 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ).

– Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định.

– Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền.

– Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

– Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Xem thêm về: Shop đồng hồ nam giá rẻ tphcm